Hoja informativa previa a la Junta

INFORMACIÓN DE INTERÉS ANTE LA PRÓXIMA JUNTA DE PROPIETARIOS


El Presidente de nuestra comunidad, atendiendo a las sugerencias del administrador, quiere incluir en el Orden del día de la Junta, la aprobación o no, a autorizar el desagüe de aguas grises de la comunidad vecina en el alcantarillado de nuestra finca, del cual somos propietarios y únicos responsables del coste de su mantenimiento, así como de los desperfectos que pueda producir su mal funcionamiento (filtraciones en el garaje, etc.).

Les recuerdo que ellos tienen una arqueta propia de su comunidad para realizar sus vertidos y otra común (municipal) a pocos metros.

Como es natural, en ningún apartado de la Ley de Propiedad Horizontal, que es por la que nos regimos, encontrarán ustedes algún supuesto que contemple, ni de lejos, entre las obligaciones del administrador y las atribuciones del Presidente la preocupación por atender la solución de los problemas de otras comunidades. Mucho menos cuando perjudica gravemente los intereses de la nuestra.
Ni al administrador se le paga para eso, ni esperamos del Presidente más sensibilidad que la que requiera la solución de los problemas propios de nuestra Comunidad.

Hechos:
El Presidente, atendiendo (según me manifestó él) la petición del administrador, autorizó a éste a que se personara en el Ayuntamiento en representación de todos nosotros para permitir a los vecinos de otra comunidad desaguar sus vertidos grises en el alcantarillado de nuestra propiedad.
Simplificando:
Sin Junta previa que lo apruebe por UNANIMIDAD (art. 17 de la L.P.H.), otorgan un derecho de servidumbre a la otra comunidad sobre nuestra propiedad………..
…….. ¿Hay por donde cogerlo?

Por iniciativa propia denuncié inmediatamente la realización de las obras, que el Ayuntamiento paró ese mismo día. (Algo tiene que andar mal, cuando el Ayuntamiento hace marcha atrás con tanta celeridad)
Sin embargo no he podido impedir el vertido de aguas grises de la otra comunidad en plena vía pública (en nuestra calle) porque el Ayuntamiento está esperando la decisión de la Junta del día 26.
Es decir, nuestro administrador les ha dicho que esperen a que tratemos en la Junta el problema de los vertidos de la otra comunidad y no se que garantías habrá dado para comprometer al Ayuntamiento en un asunto a todas luces ilegal dado que está permitiendo un vertido insalubre en nuestra calle y no puede alegar ignorancia porque está debidamente denunciado.
Conforme me he ido complicando la vida en este asunto, me he dado cuenta que la cosa va oliendo cada vez peor y me va surgiendo la inevitable pregunta:

¿Que interés tiene nuestro administrador, que está franqueando todos los límites de sus funciones profesionales, para tratar de involucrarnos en un problema de otra comunidad, en contra de los intereses de la nuestra, trasgrediendo la normativa legal que delimita sus funciones?

Al Presidente, solo puedo darle las GRACIAS, por estar ocupando un puesto de servicio a la Comunidad (que NADIE QUEREMOS), pero sugerirle encarecidamente que renuncie a el, porque terceras personas se están aprovechando de su buena fe y está a punto, de meternos con su candidez en un lío de difícil salida. Si no, entérense de lo que supone conceder derechos de servidumbre sobre nuestra propiedad a terceros.


Estas historias me entristecen. Hace 27 años que vivo aquí y no me he metido nunca con nada. Me he limitado a pagar y punto. Pero la desfachatez y prepotencia de nuestro administrador que trata a esta Comunidad como si fuera su propio gallinero, me hacen reflexionar acerca de cómo hemos podido, entre todos llegar a consentir esta situación.

Les ruego que se informen bien y consideren los pros y los contras antes de tomar decisiones.

Me tienen a su disposición para cualquier sugerencia, información sobre los trámites ante el Ayuntamiento, documentación legal o cualquier requerimiento sobre el tema que nos ocupa.
Pueden dirigirse a mí, por teléfono, correo electrónico o llamando a la puerta de mi casa.
Si han llegado hasta aquí, gracias por su paciencia.
Saludos cordiales.

Leandro J. Sabater
Pza.Mayor nº 10 pta 1
Tel 652854200 – 963563132.
Correo: casadonluis@gmail.com